Estimation théorique
Avenue du 18 Juin,19100 Brive la Gaillarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 18 Juin,19100-Brive la Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 95 | AV DU 18 JUIN | 4 | 92 | 830 | 185850€ | 2020€ |
2020-02-13 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 253 | 95000€ | 1067€ |
2020-12-29 | 50 | AV DU 18 JUIN | 5 | 144 | 500 | 144000€ | 1000€ |
2021-02-25 | 34 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 248 | 125000€ | 1404€ |
2019-12-05 | 6 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 98 | 612 | 165000€ | 1684€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DOC JEAN MARIE SERRE | 5 | 105 | 550 | 200542€ | 1910€ |
2021-04-14 | 18 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 94 | 469 | 201000€ | 2138€ |
2022-06-28 | 18 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 94 | 469 | 210000€ | 2234€ |
2022-11-25 | 19 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 89 | 463 | 180000€ | 2022€ |
2019-06-19 | 49 | AV DU 18 JUIN | 6 | 150 | 522 | 140000€ | 933€ |
2020-05-11 | 8 | IMP DE LA MARQUISIE | 4 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-24 | 9 | IMP DE LA MARQUISIE | 4 | 96 | 0 | 125000€ | 1302€ |
2021-05-31 | 12 | RUE CAP DE BERNE LAGARDE | 4 | 82 | 603 | 163000€ | 1988€ |
2020-07-15 | 24 | RUE JACQUES MONOD | 3 | 73 | 484 | 190000€ | 2603€ |
2020-06-08 | 6 | IMP JACQUES MONOD | 4 | 95 | 480 | 176300€ | 1856€ |
2022-02-08 | 8 | RUE CAP DE BERNE LAGARDE | 4 | 73 | 610 | 175000€ | 2397€ |
2023-03-13 | 2 | RUE ELIE DENOIX | 3 | 70 | 465 | 152000€ | 2171€ |
2021-02-12 | 16 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 77 | 468 | 152500€ | 1981€ |
2020-02-04 | 1 | RUE ELIE DENOIX | 3 | 80 | 483 | 163500€ | 2044€ |
2020-03-17 | 14 | RUE ELIE DENOIX | 6 | 120 | 463 | 130000€ | 1083€ |
2021-08-09 | 1 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 110 | 488 | 140880€ | 1281€ |
2022-05-04 | 16 | IMP GEORGES MOURET | 5 | 89 | 666 | 139000€ | 1562€ |
2022-08-30 | 3 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 90 | 74 | 178000€ | 1978€ |
2020-10-07 | 4 | IMP PIERRE CHAUMEIL | 4 | 80 | 607 | 150300€ | 1879€ |
2022-11-16 | 6 | IMP PIERRE CHAUMEIL | 4 | 75 | 540 | 148000€ | 1973€ |
2021-04-20 | 4 | RUE GEORGES PEE | 5 | 96 | 541 | 140000€ | 1458€ |
2022-04-08 | 10 | RUE GEORGES PEE | 3 | 100 | 527 | 192000€ | 1920€ |
2021-04-09 | 10 | RUE GEORGES PEE | 3 | 100 | 527 | 200350€ | 2004€ |
2021-03-30 | 56 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 5 | 98 | 327 | 136000€ | 1388€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 6 | 120 | 377 | 130300€ | 1086€ |
2019-06-18 | 55 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 320 | 140000€ | 1772€ |
2022-09-27 | 1 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 6 | 103 | 413 | 125000€ | 1214€ |
2022-09-22 | 58 | GROUPE HAB MON TOIT | 3 | 64 | 162 | 140000€ | 2188€ |
2021-07-27 | 13 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 5 | 89 | 278 | 129900€ | 1460€ |
2022-01-10 | 46 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 5 | 98 | 351 | 145000€ | 1480€ |
2022-07-20 | 24 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 325 | 100000€ | 1266€ |
2022-10-18 | 25 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 5 | 89 | 335 | 96000€ | 1079€ |
2022-07-06 | 36 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 1012 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-22 | 44 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 76 | 273 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-26 | 59 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 157000€ | 1987€ |
2019-12-18 | 45 | GROUPE HAB MON TOIT | 3 | 64 | 185 | 80000€ | 1250€ |
2022-06-20 | 62 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 132500€ | 1677€ |
2019-09-10 | 46 | GROUPE HAB MON TOIT | 4 | 89 | 191 | 85000€ | 955€ |
2019-08-06 | 12 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 5 | 89 | 261 | 121000€ | 1360€ |
2021-07-19 | 30 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 290 | 139100€ | 1761€ |
2021-06-28 | 42 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 120000€ | 1519€ |
2019-07-02 | 3 | IMP DE TUJAC | 5 | 88 | 343 | 107000€ | 1216€ |
2021-11-15 | 27 | RUE GEORGES PEE | 3 | 61 | 584 | 130000€ | 2131€ |
2021-04-01 | 38 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 111000€ | 1405€ |
2022-01-14 | 14 | IMP DE TUJAC | 5 | 89 | 0 | 100000€ | 1124€ |
2023-01-18 | 3 | IMP ANDRE EMERY | 5 | 90 | 0 | 145600€ | 1618€ |
2019-10-31 | 5 | IMP ANDRE EMERY | 4 | 81 | 0 | 89000€ | 1099€ |
2021-06-15 | 5 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 81 | 0 | 131900€ | 1628€ |
2020-08-27 | 7 | IMP DE TUJAC | 5 | 90 | 0 | 112000€ | 1244€ |
2023-03-14 | 35 | GROUPE HAB MON TOIT | 5 | 108 | 335 | 120000€ | 1111€ |
2021-02-09 | 73 | GROUPE HAB MON TOIT | 5 | 104 | 171 | 53571€ | 515€ |
2019-05-20 | 18 | GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL | 5 | 97 | 0 | 112000€ | 1155€ |
2021-01-20 | 2 | GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL | 5 | 97 | 0 | 148800€ | 1534€ |
2020-06-09 | 29 | GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL | 5 | 97 | 0 | 133000€ | 1371€ |
2021-07-26 | 14 | GROUPE HAB MON TOIT | 3 | 65 | 350 | 215000€ | 3308€ |
2019-07-15 | 27 | GROUPE HAB MON TOIT | 3 | 64 | 186 | 93000€ | 1453€ |
2021-08-18 | 7 | GROUPE HAB MON LOGIS | 3 | 65 | 383 | 141000€ | 2169€ |
2021-05-06 | 3 | GROUPE HAB MON TOIT | 4 | 99 | 184 | 96000€ | 970€ |
2020-01-23 | 1 | GROUPE HAB MON TOIT | 4 | 108 | 334 | 127250€ | 1178€ |
2020-10-29 | 13 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 4 | 82 | 0 | 111000€ | 1354€ |
2020-09-11 | 17 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 5 | 91 | 0 | 62500€ | 687€ |
2022-01-24 | 20 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 5 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2020-07-31 | 25 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 4 | 82 | 0 | 70000€ | 854€ |
2021-05-17 | 7 | GROUPE HAB MA MAISON | 5 | 101 | 221 | 138000€ | 1366€ |
2020-05-25 | 43 | GROUPE HAB MA MAISON | 5 | 101 | 221 | 105000€ | 1040€ |
2021-06-03 | 46 | GROUPE HAB MA MAISON | 4 | 90 | 186 | 129100€ | 1434€ |
2021-01-15 | 48 | GROUPE HAB MA MAISON | 4 | 90 | 193 | 139700€ | 1552€ |
2021-12-15 | 15 | GROUPE HAB MA MAISON | 4 | 90 | 279 | 139000€ | 1544€ |
2019-06-28 | 49 | GROUPE HAB MA MAISON | 4 | 90 | 194 | 95000€ | 1056€ |
2020-06-25 | 56 | GROUPE HAB MA MAISON | 3 | 61 | 291 | 87000€ | 1426€ |
2020-12-11 | 14 | PAS DE CHANOUX | 4 | 130 | 500 | 300200€ | 2309€ |
2019-10-11 | 29 | AV JEAN CHARLES RIVET | 3 | 72 | 214 | 140000€ | 1944€ |
2022-10-07 | 62 | GROUPE HAB MA MAISON | 5 | 101 | 278 | 162200€ | 1606€ |
2021-04-27 | 61 | GROUPE HAB MA MAISON | 4 | 90 | 254 | 109000€ | 1211€ |
2019-08-09 | 8 | AV JEAN BAPTISTE FOURNIAL | 3 | 52 | 473 | 54000€ | 1038€ |
2021-03-08 | 29 | GROUPE HAB MA MAISON | 5 | 101 | 182 | 100000€ | 990€ |
2022-09-21 | 28 | GROUPE HAB MA MAISON | 5 | 101 | 189 | 118750€ | 1176€ |
2019-06-07 | 15 | AV JEAN CHARLES RIVET | 3 | 64 | 205 | 85000€ | 1328€ |
2022-07-08 | 24 | GROUPE HAB MA MAISON | 5 | 101 | 196 | 178000€ | 1762€ |
2021-09-08 | 4 | AV EMILE DUCLAUX | 5 | 100 | 231 | 178410€ | 1784€ |
2021-11-22 | 16 | AV DESGENETTES | 4 | 76 | 399 | 135000€ | 1776€ |
2020-10-16 | 6 | RUE PIERRE SOIGNET | 5 | 103 | 544 | 166000€ | 1612€ |
2023-01-30 | 9002 | RUE COL VAUJOUR | 3 | 62 | 480 | 115000€ | 1855€ |
2019-07-15 | 5716 | LES PALENNES | 6 | 182 | 1000 | 178000€ | 978€ |
2021-01-27 | 68 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 94 | 560 | 199000€ | 2117€ |
2020-12-29 | 12 | RUE PIERRE SOIGNET | 5 | 95 | 369 | 168000€ | 1768€ |
2020-09-14 | 40 | RUE COL VAUJOUR | 4 | 70 | 451 | 105000€ | 1500€ |
2021-08-13 | 7 | AV EMILE DUCLAUX | 7 | 192 | 785 | 211800€ | 1103€ |
2022-11-18 | 28 | RUE COL VAUJOUR | 4 | 79 | 459 | 168915€ | 2138€ |
2021-05-05 | 48 | RUE JULES DALOU | 5 | 88 | 669 | 110000€ | 1250€ |
2021-12-17 | 185 | AV ANDRE EMERY | 5 | 90 | 604 | 192750€ | 2142€ |
2022-01-31 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 52 | 292 | 105000€ | 2019€ |
2022-02-08 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 64 | 348 | 119000€ | 1859€ |
2021-06-14 | 9007 | IMP DES CEDRES | 4 | 100 | 619 | 130000€ | 1300€ |
2023-03-02 | 21 | AV EMILE DUCLAUX | 4 | 68 | 320 | 67500€ | 993€ |
2020-06-26 | 21 | AV EMILE DUCLAUX | 4 | 68 | 320 | 124150€ | 1826€ |
2022-05-16 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 51 | 292 | 129900€ | 2547€ |
2022-12-15 | 5386 | LE MOULIN DU GRIFFOLET | 7 | 222 | 4449 | 500000€ | 2252€ |
2020-07-09 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 64 | 347 | 96000€ | 1500€ |
2019-07-18 | 11 | RUE PHILIBERT LALANDE | 3 | 71 | 572 | 138000€ | 1944€ |
2020-05-13 | 181 | AV ANDRE EMERY | 4 | 68 | 605 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-29 | 23 | RUE JULES DALOU | 5 | 102 | 662 | 282000€ | 2765€ |
2021-12-13 | 28 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 65 | 458 | 90000€ | 1385€ |
2020-06-03 | 24 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 60 | 418 | 81000€ | 1350€ |
2021-10-04 | 13 | RUE PHILIBERT LALANDE | 5 | 80 | 432 | 121000€ | 1513€ |
2022-11-22 | 45 | RUE LATREILLE | 5 | 72 | 450 | 136500€ | 1896€ |
2019-08-26 | 8 | RUE MICHEL TOURON | 4 | 72 | 554 | 126000€ | 1750€ |
2023-03-02 | 216 | AV DE LA MARQUISIE | 3 | 79 | 1372 | 135000€ | 1709€ |
2022-10-31 | 6 | RUE MICHEL TOURON | 4 | 113 | 601 | 189000€ | 1673€ |
2022-02-02 | 68 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 4 | 65 | 319 | 99000€ | 1523€ |
2021-01-20 | 21 | RUE EDME BOUCHARDON | 4 | 124 | 631 | 280250€ | 2260€ |
2019-09-09 | 19 | RUE PHILIBERT LALANDE | 4 | 69 | 490 | 84000€ | 1217€ |
2022-03-28 | 9 | RUE MICHEL TOURON | 3 | 78 | 617 | 246600€ | 3162€ |
2021-04-15 | 17 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 88 | 582 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-12 | 42 | BD ROGER COMBE | 5 | 99 | 218 | 162500€ | 1641€ |
2022-09-06 | 22 | IMP ROGER COMBE | 5 | 110 | 891 | 175000€ | 1591€ |
2019-07-10 | 6 | RUE LATREILLE | 4 | 65 | 433 | 107000€ | 1646€ |
2021-02-22 | 171 | AV ANDRE EMERY | 4 | 65 | 502 | 121000€ | 1862€ |
2022-04-26 | 176 | AV ANDRE EMERY | 6 | 135 | 586 | 145000€ | 1074€ |
2019-08-08 | 11 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 3 | 60 | 262 | 101500€ | 1692€ |
2020-05-15 | 60 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 3 | 59 | 531 | 88000€ | 1492€ |
2020-10-27 | 8 | IMP DES CEDRES | 5 | 85 | 831 | 173000€ | 2035€ |
2022-12-02 | 167 | AV ANDRE EMERY | 4 | 70 | 600 | 107000€ | 1529€ |
2022-06-15 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE SIORAT | 4 | 79 | 611 | 213290€ | 2700€ |
2022-06-13 | 5769 | AUX PLACES | 4 | 100 | 3040 | 238000€ | 2380€ |
2022-09-23 | 8 | RUE JEAN GOUDOUX | 3 | 60 | 420 | 111500€ | 1858€ |
2022-07-01 | 102 | AV ABBE JEAN ALVITRE | 5 | 105 | 305 | 120000€ | 1143€ |
2020-07-15 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE SIORAT | 6 | 160 | 624 | 240000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE SIORAT | 3 | 42 | 726 | 213000€ | 5071€ |
2020-05-22 | 13 | RUE ANTOINE DUBAYLE | 5 | 95 | 623 | 70000€ | 737€ |
2019-12-04 | 8 | IMP ROGER COMBE | 5 | 125 | 787 | 110000€ | 880€ |
2019-12-30 | 2 | AV JEAN MARSALES | 4 | 96 | 467 | 137500€ | 1432€ |
2021-03-12 | 48 | BD ROGER COMBE | 6 | 130 | 454 | 140000€ | 1077€ |
2022-10-19 | 3 | PAS MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 3 | 78 | 480 | 152250€ | 1952€ |
2021-10-28 | 12 | RUE JACQUES THIBAUD | 3 | 56 | 460 | 139900€ | 2498€ |
2023-03-24 | 49 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 3 | 64 | 347 | 128000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 60 | RUE LEONCE BOURLIAGUET | 6 | 104 | 1078 | 123000€ | 1183€ |
2021-11-19 | 47 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 65 | 444 | 95000€ | 1462€ |
2021-06-04 | 11 | RUE FALGUIERE ALEXANDRE | 5 | 120 | 617 | 180282€ | 1502€ |
2020-12-01 | 6579 | AUX PLACES | 5 | 140 | 756 | 200250€ | 1430€ |
2021-09-28 | 460 | AV DE LA MARQUISIE | 3 | 60 | 2985 | 110000€ | 1833€ |
2020-02-15 | 5523 | AUX PLACES | 5 | 91 | 1178 | 105000€ | 1154€ |
2022-11-30 | 6 | PAS MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 3 | 92 | 492 | 170000€ | 1848€ |
2023-02-07 | 3 | RUE MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 5 | 91 | 478 | 81900€ | 900€ |
2022-08-11 | 35 | RUE PHILIBERT LALANDE | 4 | 95 | 537 | 140000€ | 1474€ |